Propiedad en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 100.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en Villa Pueyrredon · 1 ambiente

Alquiler monoambiente con balcón y cochera apto profesional

Gavilán 4800, Piso 2, Villa del Parque · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 34 m²
Sup. total: 37 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Pueyrredon, ARS 700.000/mes (comparada contra 108 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: Baja de 2,8% desde el 26/09/2026 (de ARS 720.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 108
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 140.000
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 108 propiedades similares

hasta 1 amb en Villa Pueyrredon

Descripcion

ALQUILER Departamento Monoambiente con Balcon al contrafrente COCHERA FIJA con porton automatico *APTO PROFESIONAL* Excelente ubicación. A 4 cuadras de Estación Pueyrredón (Línea Mitre) y a 7 cuadras de Estación Urquiza (Tren Mitre) y de Estación de Subte Juan Manuel de Rosas (Línea B) Ambiente de 8,72 x 3,30 con salida a balcón. AA frio/calor. Pisos porcelanato y aberturas de aluminio. Cocina integrada con horno y termotanque a gas. Espacio y conexión para lavarropas. Baño completo con bañera. APTO PROFESIONAL NO ACEPTA MASCOTAS Se deja constancia que las medidas, superficies y montos de expensas consignados en la presente publicación son aproximados, son solo a título orientativo y no son vinculantes. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran a disposición. Marina Cortiñas Propiedades | CUCICBA 6658 CMCPSI 7295 |

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.8% total

26 de sept de 2026ARS 720.000 → ARS 700.000-2.78%

Ubicacion

Gavilán 4800, Piso 2, Villa del Parque, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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