Propiedad en alquiler en Villa Ortuzar · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 190.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Villa Ortuzar · 1 ambiente

Alquiler departamento monoambiente villa urquiza con balcon

Avenida Triunvirato 3900, Villa Urquiza · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, ARS 690.000/mes (comparada contra 46 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
46
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 136.000
Mediana m²
36 m²
Comparar con 46 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Ortuzar

Descripcion

Alquiler departamento monoambiente amplio y muy luminoso, ubicado en 3° piso al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y silencio. Cuenta con salida a balcón, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina integrada es moderna y funcional, equipada con muebles completos, y se integra perfectamente al ambiente principal. El departamento dispone además de baño completo con bañera, con excelentes terminaciones. Ubicado en el barrio de Villa Urquiza, sobre Avenida Triunvirato, con excelente conectividad: a solo una cuadra y media del subte y con múltiples líneas de transporte público que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad. El edificio es moderno y ofrece excelentes amenities, entre ellos un SUM con capacidad para más de 20 personas, ideal para reuniones y eventos, y una amplia terraza con vista abierta a la ciudad, equipada con parrilla.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.000
Primer mes
$ 690.000
Deposito1mes
$ 690.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Triunvirato 3900, Villa Urquiza, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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