Propiedad en alquiler

ARS 400.000

+ ARS 400.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 800.000

Propiedad en alquiler en San Nicolas · 1 ambiente

Departamento en san nicolás

Viamonte 1300, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 11 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 400.000/mes (comparada contra 172 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,8% por debajo de la mediana del set (ARS 570.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 172
Mediana alquiler: ARS 570.000/mes
Mediana expensas: ARS 140.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 172 propiedades similares

hasta 1 amb en San Nicolas

Descripcion

Oficina el alquiler en zona de Tribunales, junto al edificio de la AFA. A refaccionar, cuenta con 3 espacios de oficinas, baño y kitchenette, luminosa, con orientación al frente, edificio con dos ascensores y encargado Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 800.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 1300, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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