Propiedad en alquiler en San Cristobal · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 232.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Cristobal · 1 ambiente

San juan 1874 4 a frente departamento monoambiente alquiler

Avenida San Juan 1800, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Cristobal, ARS 550.000/mes (comparada contra 139 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,2% por debajo de la mediana del set (ARS 580.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
139
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
31 m²
Comparar con 139 propiedades similares
hasta 1 amb en San Cristobal

Descripcion

Departamento Monoambiente. Muy luminoso con vista a la ciudad. Sobre Av. San Juan y a metros de la Av. Entre Ríos y del subte "E" e innumerables líneas de colectivos. Con placard individual de 2 puertas y mueble desayunador. Mesada de granito, espacio para lavarropas, griferías monocomando en cocina y baño. Carpinterías con aislante acústico (DVH). Calefacción por piso radiante con controles individuales e instalación ya prevista para colocar un equipo de aire acondicionado. S.U.M. en ultimo piso (salón con parrilla, mesada con pileta, baño y terraza). Encargado permanente. Requisitos: Requisitos para vivienda: • Mes de deposito. (USD 600) • Mes de adelanto. (550.000) • Seguro de Caución (Fianza TOTAL.) Ocupación máxima 2 personas. • No se aceptan mascotas. • Sin honorarios Requisitos para oficina: • Mes de deposito. (USD 600) • Mes de adelanto. ($ 550.000) • Honorarios profesionales. • Seguro de Caución. LEY 5859 ART. 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Inmueble accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.100.000
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Juan 1800, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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