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Propiedad en alquiler en Nuñez · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 189.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1 M

Propiedad en alquiler en Nuñez · 1 ambiente

Alquiler monoambiente - lateral - luminoso - 3 piso - excelente ubicación en nuñez

3 De Febrero 2800, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 500.000/mes (comparada contra 226 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
226
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 199.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 226 propiedades similares
hasta 1 amb en Nuñez

Descripcion

ALQUILER MONOAMBIENTE • LATERAL • LUMINOSO • 3 PISO • EXCELENTE UBICACIóN EN NUñEZ Muy lindo departamento monoambiente en 3 piso super luminoso Todo electrico, sin climatización Cocina separada, sin conexión para lavarropas. Baño completo con bañera Agua caliente por termotanque eléctrico. Acepta mascota solo un gato. Contrato de 2 años con actualización cada 3 meses por IPC Depósito de u$s 400 Dólares Ubicación: 3 de Febrero 2800 (Esquina Congreso) APTO SISTEMA DE GARANTíA DE ALQUILER y GARANTíA YA No apto prof. Visitar solo acompañado con personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 • CUCICBA • Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 • CUCICBA • Lucas Jooris Mat. 6528 • CMCPSI • Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.000.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 500.000ARS 500.00026 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026ARS 500.000 → ARS 500.0000.00%

Ubicacion

3 De Febrero 2800, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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