Propiedad en alquiler

ARS 730.000

+ ARS 100.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Propiedad en alquiler en Nuñez · 1 ambiente

Monoambiente amplio a estrenar con amenities. nuñez

Vuelta De Obligado 3900, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 34 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 730.000/mes (comparada contra 287 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 287
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 200.000
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 287 propiedades similares

hasta 1 amb en Nuñez

Descripcion

Departamento tipo studio en edificio Alpha Núñez. Piso 8 contrafrente, luminoso. Ingreso por amplio pasillo donde se puede instalar una biblioteca o escritorio, baño completo, salida a ambiente principal con vista abierta y verde, cocina integrada con hornallas y horno eléctrico. Servicios: Agua caliente central, calefacción y refrigeración por aire individual instalado. Con servicios y amenities de primer nivel: (CoWorking, Piscina, Laundry) Requisitos excluyentes: -Ingresos demostrables. -Garantía propietaria o Seguro de Caución (empresa aseguradora a considerar) -Depósito en garantía en dólares equivalente a un mes y medio en dólares. -Contrato 12 meses -Aumentos trimestrales por IPC. Ley 5859 • Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". TAGLIAFERRI Propiedades CPI 3531

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.460.000

Primer mes: $ 730.000
Deposito1mes: $ 730.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 730.000

En 3 meses

~$ 766.943

En 12 meses

~$ 889.371

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vuelta De Obligado 3900, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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