Propiedad en alquiler

ARS 400.000

+ ARS 132.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 800.000

Propiedad en alquiler en Monserrat · 1 ambiente

Excelente depto.zona uade-favaloro-dto. central policia

Solis 600, Piso 14°, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 20 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, ARS 400.000/mes (comparada contra 175 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 175
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 160.000
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 175 propiedades similares

hasta 1 amb en Monserrat

Descripcion

Excelente ambiente con vista súper abierta a toda la ciudad. Luz increíble. El depto. cuenta con placard empotrado y baulera superior en el placard. La unidad tiene gas natural.- En el valor de las expensas está incluido el agua caliente central que cuenta el edificio 24hs, y la boleta de agua (AySA).- El lugar tiene excelente comunicación con otros destinos, debido a que cuenta con diversos medios de transportes, a saber: Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 57, 60, 84, 86, 90, 96, 98, 102, 103, 150, 151, 168.- SUBTE: LINEAS "C" Y "E" a 6 cuadras, y LINEA "A" a 6 cuadras. Es una zona de diversas FACULTADES, UADE, FAVALORO, UAI, DEPARTAMENTO CENTRAL DE POLICÍA. INGRESO: MES DE ALQUILER + DEPÓSITO GARANTÍA SEGURO DE CAUCIÓN: / GARANTÍA YA ACTUALIZACIÓN CUATRIMESTRAL POR IPC

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 800.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solis 600, Piso 14°, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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