Propiedad en alquiler

ARS 1.500.000

+ ARS 400.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3 M

Propiedad en alquiler en Monserrat · 1 ambiente

Monoambiente en alquiler - puerto madero - torre consultatio

Avenida Ingeniero Huergo 400, Puerto Madero · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 34 m²
Sup. total: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 174 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 150,0% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 174
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 160.000
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 174 propiedades similares

hasta 1 amb en Monserrat

Descripcion

ALQUILER Puerto Madero. Torre Consultatio Monoambiente 38m2 ubicado en piso 01/11 AMOBLADO Cuenta con agua central, cocina integrada eléctrica, baño completo con ducha, calefacción por aire acondicionado, vidrio DVH, techo hormigón vista. Acceso por frente de la torre y acceso secundario por plaza, vista al rio por el lado sur del edificio 1.500 m2 de amenities distribuidos en cinco sectores Roof; piscina climatizada, parrilla, sky garden Daily; SUM, playroom, laundry, mirador Cowork; estudio, hub creativo, arte y conexión Club: gimnasio, sala de yoga y relajación, terraza deportiva (pista running), wellnes Zero; plaza,gastronomíay arte, lobby, dropoff 38 pisos totales, mas de 510 unidades, 6 ascensores totales Valor expensas $350.000 A metros de UCA (Universidad católica Argentina), Facultad de ingeniería, Casa Rosada, Puente de la Mujer, Rio Darsena Sur 800mts de Av. 9 de Julio, 800mts de Au. Dr. Ricardo Balbín, frente por Paseo del Bajo CONDICIONES DE ALQUILER: • Mes adelantado • Indexación Trimestral por índice de Precios al Consumidor (en forma acumulativa) • Garantía Propietaria • Excluyente • Depósito en garantía: USD 2.000

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.000.000

Primer mes: $ 1.500.000
Deposito1mes: $ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.575.910

En 12 meses

~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

25 de sept de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.500.0000.00%

Ubicacion

Avenida Ingeniero Huergo 400, Puerto Madero, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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