Propiedad en alquiler en Flores · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 630.000
+ ARS 145.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Flores · 1 ambiente

Monoambiente muy luminoso con balcón y amenities (apto profesional)

Granaderos 700, Piso 4, Flores Norte · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, ARS 630.000/mes (comparada contra 225 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 585.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
225
Mediana alquiler
ARS 585.000/mes
Mediana expensas
ARS 141.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 225 propiedades similares
hasta 1 amb en Flores

Descripcion

Monoambiente en excelente estado, 33 m2 de superficie, contrafrente, muy luminoso con vista panorámica y balcón corrido. Ambiente principal con pisos flotantes y placard con puertas corredizas espejadas e interiores completos. Cocina integrada con amoblamiento alacena y bajomesada, bacha acero inoxidable, grifería monocomando, artefacto de cocina a gas, campana y mesada en granito. Baño completo, sanitarios y accesorios, lavatorio y bañera. POSIBILIDAD DE ALQUILAR AMOBLADO: +$100.000 por mes. El edificio cuenta con los siguientes amenities: SUM equipado, parrilla, piscina, gimnasio, solárium, laundry. A solo una cuadra de Av. Boyaca y próximo a subte línea “A”. Requisitos. Mes de adelanto. Deposito en dólares. Garantía propietaria de familiar directo o seguro de caución. Demostración de ingresos. Contrato a dos años. Ajustes cuatrimestrales por IPC. Las medidas son aproximadas ya título orientativo no contractuales. MATRICULA CUCICBA N° 3686. Christian Ariel Marani ACCESIBLE SEGÚN LEY 5115. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.260.000
Primer mes
$ 630.000
Deposito1mes
$ 630.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 661.882
En 12 meses
~$ 767.540

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Granaderos 700, Piso 4, Flores Norte, Flores, CABA, Provincia de CABA

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