Propiedad en alquiler

ARS 620.000

+ ARS 170.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Propiedad en alquiler en Caballito · 1 ambiente

Excelente monoambiente en el corazón de caballito

Avenida Juan Bautista Alberdi 1200, Piso 6°, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 19 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 26 m²
Sup. total: 32 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 620.000/mes (comparada contra 320 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,6% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 320
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 150.000
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 320 propiedades similares

hasta 1 amb en Caballito

Descripcion

Hermoso Departamento de 1 ambiente, con balcón y muy luminoso. Cocina separada con alacenas altao y bajo mesada, espacio para heladera y conección para lavarropas y ventana. Espacios de guardado y pisos de parquet. Contrato 24 meses con aumento trimestrasl al IPC Requisitos: Ingresos comprobables Garantia con seguro de caución Primer mes y y 1 mes de depósito de garantía

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.240.000

Primer mes: $ 620.000
Deposito1mes: $ 620.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 620.000

En 3 meses

~$ 651.376

En 12 meses

~$ 755.356

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Alberdi 1200, Piso 6°, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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