Propiedad en alquiler en Belgrano · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 800.000

Propiedad en alquiler en Belgrano · 1 ambiente

Alquiler monoambiente, apto profesional, en belgrano

Avenida Cabildo 1600, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, ARS 800.000/mes (comparada contra 514 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
514
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
32 m²
Comparar con 514 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

CENTRAL BELGRANO | Av. Cabildo 1611 Monoambiente con gran balcón Apto profesional Excelente monoambiente ubicado en el 3 piso al frente. Cuenta con un ambiente de muy buena distribución, fácilmente divisible para generar distintos sectores, cocina incorporada, placard y baño completo. El Edificio cuenta con Amenities de primera calidad: Gimnasio, Parrilla, Solárium, Pileta, Laundry y Espacio para bicicletas. Ubicado en el corazón de Belgrano, sobre Av. Cabildo, en una zona con excelente conectividad y una amplia propuesta comercial y gastronómica. Cuenta con acceso cercano al Subte Línea D estación José Hernández, numerosas líneas de colectivo y conexión rápida hacia Av. del Libertador y otros puntos de la Ciudad. A pocas cuadras se encuentran las Barrancas de Belgrano, el Barrio Chino y espacios verdes, ideales para disfrutar al aire libre. La zona ofrece una completa infraestructura para la vida cotidiana, con supermercados, comercios, bancos, colegios, centros de salud, cafés y restaurantes. Una ubicación estratégica para quienes buscan vivir en Belgrano con todo al alcance y excelentes opciones de transporte y servicios. Transportes Cercanos Colectivos: 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 152, 161, 168, 184, 194Subtes (Metro): JOSE HERNANDEZ (Línea D) REQUISITOS Y CONDICIONES: 1. Demostración de ingresos. 2. Garantía Propietaria de Capital o Seguro de Caución (Garantía Ya, , Respaldar, o Garantízalo). 3. El contrato de alquiler tiene una duración de 12 o 18 meses. 4. Actualización TRIMESTRAL por IPC (índice de precios al consumidor). 5. Gastos del inquilino: 1 mes de alquiler, depósito en dólares, certificación de firmas e informes de dominio en caso de corresponder. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cabildo 1600, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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