VENTA LOTE ARROYO ARROYON FINANCIA/PERMUTA
Terreno en venta
USD 75.000

VENTA LOTE ARROYO ARROYON FINANCIA/PERMUTA

Calle Desconocida S/N · Zona Delta Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
6.870 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Delta Tigre, 6870 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 21,1% desde el 18/09/2026 (de USD 95.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en venta – Islas del Paraná, Tigre | Ideal para casas de fin de semana o proyecto turístico FINANCIACION Y PERMUTA !! Oportunidad de inversión en un hermoso lote de 6.870 m², ubicado en la Primera Sección de Islas del Paraná, Partido de Tigre, con FREBTE SOBRE EL ARROYO ARROYON un entorno natural privilegiado para disfrutar de la tranquilidad y la vida al aire libre. Características: Superficie: 6.870,15 m². Frente al Arroyo Arroyón. Amplio terreno con excelente privacidad. Ideal para desarrollar una vivienda de fin de semana, cabañas o un emprendimiento turístico (sujeto a las habilitaciones y normativas vigentes). Acceso por vía fluvial. Rodeado de naturaleza, perfecto para pesca, deportes náuticos y descanso. MEJORAS DEL TERRENO (Pueden salir 5 lotes de 25 x 55) RELLENADOS Y NIVELADOS RIO INTERNO MUELLES PROPIOS ( TOTAL 5 ) CAMINO INTERNO GUARDERIA SARTHOU 15 MINUTOS DE NAVEGACION ARROYO PAJARITO 8 MINUTOS DE NAVEGACION Servicios Públicos: Electricidad Edenor. Recolección de basura. Lancha colectiva. A 5 minutos de navegación de Sala de Atención Medica, Policía y Escuela Publica. Si buscás un lugar para desconectarte de la ciudad o una inversión con gran potencial de desarrollo, este lote reúne ubicación, superficie y un entorno único. Consultanos para conocer más detalles, ubicación y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 659.647/mes

Necesitas ingresos por $ 2.638.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-21.1% total
USD 95.000USD 75.00003 de sept de 202618 de sept de 2026
  1. 18 de sept de 2026USD 95.000 → USD 75.000-21.05%

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Zona Delta Tigre, Buenos Aires

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