VENTA LOTE C/CASA PARANÁ DE LAS PALMAS FTE. PUERTO
Terreno en venta
USD 39.000

VENTA LOTE C/CASA PARANÁ DE LAS PALMAS FTE. PUERTO

Río Paraná de Las Palmas S/N · Zona Delta Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.872 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Delta Campana, 2872 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 14 contra USD 14 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 14
Mediana m²
2872 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Hermoso lote con casa de madera sobre la costa del Río Paraná de las Palmas, frente al puerto. Propiedad con escritura, muelle y pasarela de acceso. Ubicada en un punto estratégico, justo frente al puerto y a la costanera municipal (solo cruzando el río), esta propiedad cuenta con una superficie total de 2.872 m², con 20 m de frente sobre la costa y 144 m de profundidad. La vivienda, construida en madera sobre pilotes, ofrece: -Galería con vista al río, conectada a una pasarela de quebracho que conduce al muelle de acceso “El Ruso”. -Cocina-comedor integrada. -Dos dormitorios. -Baño completo. Un entorno natural ideal para quienes buscan tranquilidad, pesca, contacto con la naturaleza y actividades acuáticas, en una zona agreste y única sobre la vera del río. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.649/mes

Necesitas ingresos por $ 1.358.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Feria del Parana11 min · 692 m
Mercado del Parana12 min · 757 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Paraná de Las Palmas S/N, Zona Delta Campana, Buenos Aires

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