Terreno en venta en Zelaya

Terreno en venta en Zelaya

Terreno disponible barrio semi cerrado nueva zelaya alambrado zona norte

Domingo Nazarre , Zelaya, Pilar al 800 , Zelaya · Zelaya, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de Zelaya

Piden de mas

Pide USD 31.000, un 24% mas que lo normal entre los 136 terrenos parecidos en venta en Zelaya publicados a menos de 10 cuadras de Domingo Nazarre , Zelaya, Pilar al 800 , Zelaya.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 675782

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.000
Tamaño normal
411 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 64
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno interno en Emprendimiento Nueva Zelaya • , loteo abierto con mínimas expensas para seguridad y gastos comunes, cuenta con agua corriente, electricidad, gas, asfalto, inmerso en la tranquilidad de un barrio como Zelaya, Va a contar con un espacio verde exclusivo para el barrio.Lotes Internos Cerca de ruta 25,panamericana, pilar del este, centro de Zelaya y líneas de colectivos por la puerta. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 33.185 en total: USD 31.000 del aviso mas USD 2.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 279.628 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.118.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Pueblo de la Virgen) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica13 min · 851 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica14 min · 889 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica14 min · 897 m
Espacios verdes
Plaza del Pueblo de la Virgen · Acceso a estacion Zelaya14 min · 895 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zelaya

El precio de terrenos en Zelaya esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 13,1% menos que en julio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zelaya

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Zelaya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Domingo Nazarre , Zelaya, Pilar al 800 , Zelaya, Zelaya, Zelaya, Buenos Aires

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