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Terreno en venta en Santa Sofia
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,1 M
Cuota UVA desde $ 392.721/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Santa Sofia

Lote en Esquina en Venta en Barrio Santa Sofía, en Pilar del Este.

Av. Dr. Honorio Pueyrredón 5209, B1631 Villa Rosa, Provincia de Buenos Aires, Pilar del Este, Zelaya · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
523 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Sofia, 523 m², USD 45.000 (comparada contra 186 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 86 contra USD 72 de la mediana (+19,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
186
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
516 m²
Comparar con 186 propiedades similares
en Santa Sofia

Descripcion

Lote en esquina. Superficie 523,44 m2. Expensas Octubre 2025: $277.000.- El barrio, ubicado en la localidad de Zelaya (Pilar) posee 546 unidades sobre una superficie de 49 hectáreas. La superficie promedio por unidad en el barrio es de 514 m2. Atributos: Su diseño propone amplios espacios verdes para un estilo de vida en familia con la tranquilidad y paz de Pilar del Este. El Masterplan incluye oferta gastronómica y educativa. Está próximo a centros de salud, transporte público y centros comerciales. INFRAESTRUCTURA Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Calles internas asfaltadas con cordón cuneta Alumbrado público Pilares de servicio Parquización Edificio de acceso Alambrado perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.721/mes

Necesitas ingresos por $ 1.570.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº922 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica11 min · 684 m
JARDIN DE INFANTES Nº939 PACHAMAMA · inicial · publica12 min · 766 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 BARTOLINA SISA · secundaria · publica13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Sofia

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
188
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Sofia es USD 37.000, tomando los 188 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Sofia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Dr. Honorio Pueyrredón 5209, B1631 Villa Rosa, Provincia de Buenos Aires, Pilar del Este, Zelaya, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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