Terreno en venta en Santa Sofia
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 350.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Sofia

Terreno Lote en Venta en Santa Sofía, Pilar del Este, Pilar

Santa Sofia Pilar del Este 0 · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Sofia, 530 m², USD 35.000 (comparada contra 213 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 36.000). El m² de lote sale USD 66 contra USD 70 de la mediana (-6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
213
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
516 m²
Comparar con 213 propiedades similares
en Santa Sofia

Descripcion

Veni a conocer este increible Lote en Santa Sofia, listo para construir!!! Una excelente oportunidad para construir tu casa en uno de los desarrollos con mayor crecimiento de Pilar, rodeado de naturaleza, seguridad y una completa infraestructura para disfrutar en familia. Lote ubicado en Barrio Santa Sofía, Pilar del Este, un entorno residencial pensado para quienes buscan tranquilidad, espacios verdes y calidad de vida, sin resignar cercanía a colegios, comercios, servicios y los principales accesos de la zona. Santa Sofía se desarrolla sobre aproximadamente 49 hectáreas, con más de 500 lotes de alrededor de 500 m² promedio. Se distingue especialmente por sus amplios espacios verdes y su añosa arboleda, que le aportan un entorno natural muy atractivo dentro del complejo. AMENITIES DE SANTA SOFÍA El barrio cuenta con un completo sector social y deportivo: SUM / Club House Amplia galería Sector de parrilla Fogonero Cancha de fútbol 7 sintética Cancha de pádel vidriada 2 canchas de tenis Vestuarios Área destinada a gimnasio Espacios verdes y sectores parquizados Una propuesta ideal para disfrutar de actividades deportivas, reuniones y encuentros al aire libre sin necesidad de salir del barrio. INFRAESTRUCTURA COMPLETA Santa Sofía dispone de infraestructura pensada para una vida residencial cómoda y permanente: • Agua corriente • Gas natural • Red cloacal • Electricidad • Redes de servicios subterráneas • Calles internas asfaltadas con cordón cuneta • Alumbrado público • Pilares de servicios • Parquización de espacios comunes • Edificio de acceso • Cerco perimetral • Seguridad y control de acceso las 24 horas VIVIR EN PILAR DEL ESTE Santa Sofía forma parte de Pilar del Este, uno de los grandes desarrollos residenciales de Zona Norte, concebido como un conjunto de barrios privados rodeados de espacios verdes y con infraestructura social, educativa y deportiva. Además de los amenities propios de Santa Sofía, Pilar del Este cuenta con un importante club social y deportivo, donde se desarrollan distintas disciplinas y actividades. Entre sus instalaciones se mencionan gimnasio, pileta y espacios para fútbol, rugby, hockey, básquet, tenis, pádel, patinaje y semi-atletismo. Dentro del complejo se encuentra además el Saint Mary of the Hills School, sumando una importante propuesta educativa dentro del propio entorno de Pilar del Este. UBICACIÓN Y ACCESOS Pilar del Este se encuentra en una zona de constante crecimiento y consolidación, con acceso desde Av. Caamaño, vinculada con Panamericana Ramal Pilar a la altura del km 46, y alternativas de conexión hacia Ruta 25 y Ramal Escobar. En sus alrededores se encuentra una amplia oferta de colegios, centros comerciales, supermercados, gastronomía, centros de salud y servicios, permitiendo combinar la tranquilidad de vivir en un barrio privado con todo lo necesario para la vida cotidiana. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD EN PILAR DEL ESTE Un lote ideal tanto para quienes desean proyectar y construir su próxima casa como para quienes buscan invertir en una zona residencial consolidada y en crecimiento. Naturaleza, seguridad, deporte, espacios verdes, infraestructura completa y una ubicación estratégica en Pilar. SANTA SOFÍA – PILAR DEL ESTE Un lugar pensado para disfrutar la vida en familia y construir la casa que siempre soñaste. Consultanos para conocer el lote y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 552 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Santa Sofia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
Esta propiedad
USD 66/m²-5.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 66/m²28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 242 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Sofia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santa Sofia Pilar del Este 0, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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