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Terreno en venta en Santa Lucia
Terreno en venta
USD 42.000
+ ARS 415.000 de expensas
= $ 66,2 M
Cuota UVA desde $ 376.298/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Santa Lucia

Terreno en Barrio Santa Lucía, Pilar del Este

Lote Espectacular en Barrio Santa Lucía, Pilar del Este · Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
590 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Lucia

Piden de mas

Pide USD 42.000, un 5% mas que lo normal entre los 408 terrenos parecidos en venta en Santa Lucia publicados a menos de 5 cuadras de Lote Espectacular en Barrio Santa Lucía, Pilar del Este.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 71lo normal · 685682

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 40.017
Tamaño normal
537 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
304 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 59
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Lucia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote interno de 590 m² en el Barrio Santa Lucía, parte del desarrollo Pilar del Este. Ubicación estratégica y entorno consolidado, rodeado de espacios verdes. Características del barrio * 33 hectáreas. Total: 364 lotes. * Servicios: gas, cloacas, agua corriente y red eléctrica subterránea. * Amenities: SUM, cancha de fútbol 7, dos canchas de tenis y sector de juegos para niños. * Seguridad 24 horas. Ubicación?Acceso por Ruta 25, cercano a Panamericana km 46. Zona en expansión con colegios, comercios y servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.298 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.298/mes

Necesitas ingresos por $ 1.505.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Santa Lucia

El precio de terrenos en Santa Lucia esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Lucia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Santa Lucia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Espectacular en Barrio Santa Lucía, Pilar del Este, Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

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