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Terreno en venta en Almte. Guillermo Brown al 4200, Santa Lucia
Terreno en venta
USD 41.000
+ ARS 415.000 de expensas
= $ 64,7 M
Cuota UVA desde $ 367.338/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Almte. Guillermo Brown al 4200, Santa Lucia

Caracteristicas

Sup. total
576 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Lucia

Piden de mas

Pide USD 41.000, un 5% mas que lo normal entre los 411 terrenos parecidos en venta en Santa Lucia publicados a menos de 5 cuadras de Almte. Guillermo Brown al 4200.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 71lo normal · 685682

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 39.070
Tamaño normal
537 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
307 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 59
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Lucia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno central de 576 m², ubicado en el Barrio Santa Lucía, dentro del complejo Pilar del Este. Excelente posición dentro del barrio, con fondo al pulmón verde, lo que garantiza mayor privacidad y vistas abiertas. Características del barrio * Superficie total: 33 hectáreas – 364 lotes. * Servicios: gas natural, cloacas, agua potable y electricidad subterránea. * Amenities: SUM, juegos infantiles, cancha de fútbol 7 y dos canchas de tenis. * Seguridad 24 hs. Ubicación?A la altura del km 46 de Panamericana, sobre Ruta 25, muy cerca de colegios (incluido Saint Mary of the Hills), centros comerciales y supermercados. Lote ideal para vivienda permanente o inversión en una zona con excelente proyección.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.890 en total: USD 41.000 del aviso mas USD 2.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 367.338 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.338/mes

Necesitas ingresos por $ 1.469.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Santa Lucia

El precio de terrenos en Santa Lucia esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Lucia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Santa Lucia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almte. Guillermo Brown al 4200, Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

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