Terreno en venta en Santa Lucia

Terreno en venta en Santa Lucia

Terreno Lote en Venta Ubicado en Santa Lucia, Pilar del Este, Pilar

Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
510 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Lucia

Esta en lo normal

Pide USD 39.200, un 1% menos que lo normal entre los 158 terrenos parecidos en venta en Santa Lucia publicados a menos de 10 cuadras.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 77lo normal · 78

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 39.726
Tamaño normal
520 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 64
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Lote de 510 mts. Santa Lucìa, Perimetral al Monasterio.- Barrio Santa Lucía (Entregado) Tiene 33 hectáreas, 364 lotes, Gas, cloacas, agua potable, red eléctrica subterránea, SUM, cancha fútbol 7 y 2 canchas de tenis *Tenemos otras Opciones en el barrio consultanos.-Virginia Maffia Propiedades puede tomar vehículo por parte de pago, pick-up que le interese no es excluyente.- consultar.- Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.964 en total: USD 39.200 del aviso mas USD 2.764 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.456 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.964
Precio del aviso
USD 39.200
Escritura y honorarios~2%
USD 949
Sellos y tasas~1%
USD 392
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.423

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.456/mes

Necesitas ingresos por $ 1.405.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Estacion Pilar) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Economia10 min · 659 m
Carniceria JS12 min · 774 m
Supermercado Angeltila12 min · 787 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · inicial/primaria · privada2 min · 143 m
NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada3 min · 176 m
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · secundaria · privada9 min · 579 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Pilar9 min · 600 m
Plaza Nicolas Belfiore10 min · 616 m
Plaza de los Niños14 min · 890 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA LOS ALMENDROS · hospital/clinica · privado8 min · 492 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO TRATADO DEL PILAR · clinica especializada · publico9 min · 548 m
CAPS TRATADOS DEL PILAR · centro de salud · publico9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Lucia

El precio de terrenos en Santa Lucia esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Lucia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Santa Lucia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

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