Terreno en venta en Santa Lucia
Terreno en venta
USD 52.000

Terreno en venta en Santa Lucia

Terreno - Santa Lucia

Santa Lucia L al 200 · Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
559 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Lucia, 559 m², USD 52.000 (comparada contra 90 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 93 contra USD 76 de la mediana (+21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
90
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
541 m²
Comparar con 90 propiedades similares
en Santa Lucia

Descripcion

Hermoso lote central Santa Lucia cuenta con todos los servicios que definen la calidad de un proyecto de primera linea, entre ellos, edificio de acceso, calles asfaltadas con cordon cuneta, alambrado perimetral, redes subterraneas de agua, cloaca, gas y electricidad, seguridad privada, alambrado público y forestacion. Además, contempla el desarrollo un área deportiva con canchas de tenis, futbol y un SUM (salon de usos multiples). El masterplan de Santa Lucia fue disenado con el objetivo de preservar los árboles y espacios verdes existentes, y a su vez, resguardar la intimidad de las viviendas. AMENITIES: Cancha de Futbol e instalaciones deportivas, cancha de tenis, amplios espacios verdes parquizados, ingreso Vigilado, calles pavimentadas, cerco perimetral de seguridad, servicios subterráneos, salón de usos múltiples. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.899/mes

Necesitas ingresos por $ 1.815.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Santa Lucia L al 200, Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

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