Terreno en venta en honorio pueyrredon5400 5400, Santa Lucia

Terreno en ventaen honorio pueyrredon5400 5400, Santa Lucia

Caracteristicas

Sup. total
618 m²
Luz
Luminoso
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Lucia

Conviene mirarla

Pide USD 29.900, un 27% menos que lo normal entre los 416 terrenos parecidos en venta en Santa Lucia publicados a menos de 5 cuadras de honorio pueyrredon5400 5400.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48lo normal · 6682

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 40.905
Tamaño normal
538 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
306 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 59
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso lote ubicado en el barrio cerrado Santa Lucía, dentro de Pilar del Este, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección. El terreno cuenta con orientación sudeste, lo que permite disfrutar de una excelente iluminación natural durante gran parte del día. Se encuentra emplazado en un cul-de-sac interno, lo que garantiza mayor privacidad, bajo tránsito vehicular y un entorno tranquilo y seguro, ideal para la vida familiar. El barrio ofrece una propuesta integral de amenities pensados para el disfrute y la calidad de vida: cancha de pádel, cancha de fútbol, SUM para reuniones y eventos, además de espacios recreativos con juegos para niños. Rodeado de naturaleza y con un entorno cuidado, Santa Lucía es una excelente opción tanto para construir tu vivienda permanente como para inversión. Una oportunidad única para desarrollarte en un entorno seguro, agradable y en constante crecimiento. . "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.008 en total: USD 29.900 del aviso mas USD 2.108 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 267.888 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.008
Precio del aviso
USD 29.900
Escritura y honorarios~2%
USD 724
Sellos y tasas~1%
USD 299
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 267.888/mes

Necesitas ingresos por $ 1.071.552/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Santa Lucia

El precio de terrenos en Santa Lucia esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Lucia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Santa Lucia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

honorio pueyrredon5400 5400, Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

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