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Terreno en venta en Santa Lucia
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 480.000 de expensas
= $ 69,1 M
Cuota UVA desde $ 392.797/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Santa Lucia

Lote en Venta, Santa Lucía, Pilar del Este, a Parque Central

Barrio Santa Lucía, Pilar del Este, Brown 4224 · Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
563 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Lucia, 563 m², USD 45.000 (comparada contra 83 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 41.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 77 de la mediana (+3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
83
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
540 m²
Comparar con 83 propiedades similares
en Santa Lucia

Descripcion

Excelente lote a la Venta en el Barrio Santa Lucía, Pilar del Este. Tiene 563 m2 y es un lote central con la mejor orientación y fondo a parque central. Pilar del Este, es una comunidad en pleno crecimiento con identidad propia. Los aspectos sociales, medioambientales y humanos contribuyen a completar la propuesta de mudarse a un nuevo lugar con la idea de lograr un cambio de estilo de vida. . . -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.797/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco5 min · 348 m
Paseo Pilar6 min · 363 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada5 min · 290 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada5 min · 298 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada7 min · 439 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Lucia

Mediana del barrio
USD 41.000
Avisos relevados
85
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Lucia es USD 41.000, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Lucia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Santa Lucía, Pilar del Este, Brown 4224, Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

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