Terreno en venta en Santa Elisa
Terreno en venta
USD 42.600
+ ARS 25.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Elisa

Venta Terreno en Santa Elisa Pilar del Este

Santa Elisa Pilar del Este · Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
528 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Elisa, 528 m², USD 42.600 (comparada contra 124 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 36.500). El m² de lote sale USD 81 contra USD 69 de la mediana (+17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
124
Mediana precio
USD 36.500
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
536 m²
Comparar con 124 propiedades similares
en Santa Elisa

Descripcion

Hermoso Lote Nº 220 perimetral en Santa Elisa etapa 1 En cul de sac con poca circulación. El barrio tiene los siguientes amenities para disfrutar en familia: Club House, Gimnasio, pileta, canchas de futbol y tenis. Emprendimiento de Eidico. Ubicación: Pilar del Este se ubica sobre la ruta 25, llegando por la calle Caamaño, a la altura del kilómetro 46 de la Panamericana ramal Pilar. La calle Caamaño de 4 km de extensión fue construida con una amplia calzada y parquizada especialmente para Pilar del Este. Este año comenzó la obra de ensanche y repavimentación de la Ruta 25, que conecta Pilar y Escobar, lo que mejora los accesos a Pilar del Este. Se ingresa por un amplio boulevard central parquizado que vincula los barrios y sectores comunes. El mismo está bien iluminado, permitiendo andar en bicicleta, correr o caminar por la noche. Pilar del Este cuenta con Club deportivo de 6 hectáreas (canchas de tenis, fútbol, básquet, playón multipropósito, pileta y club house). También tiene el Colegio St. Mary of the Hills actualmente funcionando, con una escolaridad completa desde sala de 2 hasta el secundario. Pilar es una zona completamente desarrollada, con accesos privilegiados, por rutas y autopistas presentando una variedad de propuestas comerciales, deportivas, sociales, complejos de oficinas y hasta un parque industrial. Algunos de ellos son: Shopping y Centros comerciales: Tortugas Open Mall (TOM), Paseo Pilar, Palmas de Pilar, Paseo Champagnat, Pueblo Caamaño. Colegios: Stt Matthews College North, Colegio Norbridge, Colegio Norh Hills, y más. Supermercados: Eco, Jumbo, Coto y otros. Sanatorios: Centro de especialidad Officia, Las Lomar Pilar, Centro Médico Pilares. Hospital Universitario Pilar, Pilar Hospital, etc. Entretenimiento: Cines Village, Multiplex Palmas del Pilar, Rush Pilar y más. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.603
Precio del aviso
USD 42.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.031
Sellos y tasas~1%
USD 426
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.546

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 372.695/mes

Necesitas ingresos por $ 1.490.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Santa Elisa Pilar del Este, Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

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