Terreno en venta en Santa Elisa
Terreno en venta
USD 46.000

Terreno en venta en Santa Elisa

Lote en Venta en Santa Elisa, Pilar del Este, Pilar

Santa Elisa 0 · Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
486 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Elisa, 486 m², USD 46.000 (comparada contra 99 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 95 contra USD 69 de la mediana (+36,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
99
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
528 m²
Comparar con 99 propiedades similares
en Santa Elisa

Descripcion

EXCELENTE LOTE EN VENTA – SANTA ELISA | PILAR DEL ESTE Excelente oportunidad para construir tu casa en uno de los barrios más buscados de Pilar del Este. Muy lindo lote ubicado en Barrio Santa Elisa, dentro del reconocido desarrollo Pilar del Este, con excelente orientación, ideal para proyectar una vivienda con muy buena luminosidad y disfrutar al máximo de los espacios exteriores. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan construir su casa y vivir rodeados de verde como para quienes desean invertir en una zona residencial consolidada y en permanente crecimiento. BARRIO SANTA ELISA Santa Elisa es uno de los barrios que integran el masterplan de Pilar del Este. Se desarrolla sobre aproximadamente 26 hectáreas y cuenta con 292 lotes, en un entorno residencial tranquilo, familiar y rodeado de espacios verdes. El barrio cuenta con: Seguridad privada y control de acceso las 24 horas. Cerco perimetral y sistema de monitoreo. Calles internas asfaltadas con cordón cuneta. Alumbrado público y perimetral. Redes subterráneas de electricidad, agua corriente, gas natural y cloacas. Espacios verdes parquizados. SUM / Salón de Usos Múltiples. Canchas de tenis. Cancha de fútbol. Plaza y sectores recreativos. Una propuesta especialmente pensada para disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y la vida familiar, sin resignar infraestructura ni cercanía con los principales servicios de Pilar. PILAR DEL ESTE Pilar del Este es uno de los desarrollos residenciales más reconocidos de la zona, compuesto por distintos barrios privados conectados a través de un amplio boulevard central parquizado e iluminado. El desarrollo cuenta además con un importante sector deportivo y social, con espacios destinados a distintas actividades y deportes, entre ellos fútbol, tenis, básquet y pileta, además de Club House y sectores de recreación. Dentro del propio desarrollo funciona el prestigioso Colegio St. Mary of the Hills, con propuesta educativa desde nivel inicial hasta secundario. EXCELENTE UBICACIÓN Pilar del Este posee una ubicación estratégica en Pilar, con acceso desde Panamericana Ramal Pilar, altura Km 46, a través de Av. Caamaño. La zona de Caamaño se encuentra ampliamente desarrollada y ofrece una gran variedad de servicios, propuestas gastronómicas, supermercados, centros comerciales, colegios, centros médicos y comercios. Además, cuenta con rápida conexión hacia los principales puntos de Pilar y Zona Norte. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Un lote con excelente orientación, dentro de un barrio consolidado, con infraestructura completa, seguridad y espacios deportivos. Ideal para construir una casa permanente o realizar una inversión en una de las zonas residenciales con mayor desarrollo de Pilar. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.931/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Santa Elisa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
Esta propiedad
USD 95/m²+41.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 95/m²28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 136 avisos del segmento publicados en Santa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santa Elisa 0, Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

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