Terreno en venta en Santa Elisa
Terreno en venta
USD 29.900

Terreno en venta en Santa Elisa

Lote en Venta Barrio Santa Elisa, Pilar del Este, Pilar

SANTA ELISA LOTE OPORTUNIDAD 0 · Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
457 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Elisa, 457 m², USD 29.900 (comparada contra 68 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 65 contra USD 69 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
68
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
510 m²
Comparar con 68 propiedades similares
en Santa Elisa

Descripcion

Excelente Lote en Venta en Barrio Consolidado del complejo Pilar del Este. Un master plan conformado por 10 barrios que combina calidad y buenos precios, se presenta como una gran oportunidad para los más jóvenes. Pilar es una zona urbanizada, con medios de transporte públicos y servicios de todo tipo, lo que favorece su elección y reivindica su imagen de lejanía ofreciendo a las familias un lugar de vida tranquilo y cerca de todo. Ubicación: Pilar del Este se ubica sobre la ruta 25, llegando por la calle Caamaño, a la altura del kilómetro 46 de la Panamericana ramal Pilar. La calle Caamaño -de 4 km de extensión- fue construida con una amplia calzada y parquizada especialmente para Pilar del Este. Detalles: Amplio boulevard central parquizado existente que vincula los barrios y sectores comunes. Club deportivo de 6 hectáreas (canchas de tenis, fútbol, básquet, playón multipropósito, pileta y club house). Colegio St. Mary of the Hills actualmente funcionando. Sector disponible para agregar otro colegio. Eidico Casas (Casas del Este y Casas de Santa Guadalupe) Zona comercial para Pilar del Este y zona de influencia. Zona de media densidad. Infraestructura: Alambrado olímpico perimetral. Edificio de acceso principal. Calles asfaltadas con cordón cuneta. Servicios subterráneos de agua, cloaca, electricidad y gas. SUM, cancha de futbol y 2 canchas de tenis. Parquización. Alumbrado público.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.008
Precio del aviso
USD 29.900
Escritura y honorarios~2%
USD 724
Sellos y tasas~1%
USD 299
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.043.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Santa Elisa

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
125
Esta propiedad
USD 29.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Elisa es USD 38.000, tomando los 125 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SANTA ELISA LOTE OPORTUNIDAD 0, Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

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