Terreno en venta en Santa Elisa
Terreno en venta
USD 40.800

Terreno en venta en Santa Elisa

Lote en Venta en Barrio Santa Elisa, Pilar del Este, Pilar

Santa Elisa 0 · Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Elisa, 570 m², USD 40.800 (comparada contra 111 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 72 contra USD 69 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
111
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
537 m²
Comparar con 111 propiedades similares
en Santa Elisa

Descripcion

Excelente Lote en Venta en Barrio Consolidado del complejo Pilar del Este. Un master plan conformado por 10 barrios que combina calidad y buenos precios, se presenta como una gran oportunidad para los más jóvenes. Pilar es una zona urbanizada, con medios de transporte públicos y servicios de todo tipo, lo que favorece su elección y reivindica su imagen de lejanía ofreciendo a las familias un lugar de vida tranquilo y cerca de todo. Ubicación: Pilar del Este se ubica sobre la ruta 25, llegando por la calle Caamaño, a la altura del kilómetro 46 de la Panamericana ramal Pilar. La calle Caamaño -de 4 km de extensión- fue construida con una amplia calzada y parquizada especialmente para Pilar del Este. Detalles: Amplio boulevard central parquizado existente que vincula los barrios y sectores comunes. Club deportivo de 6 hectáreas (canchas de tenis, fútbol, básquet, playón multipropósito, pileta y club house). Cuota mensual para grupo familiar: $320. Colegio St. Mary of the Hills actualmente funcionando. Sector disponible para agregar otro colegio. Eidico Casas (Casas del Este y Casas de Santa Guadalupe) Zona comercial para Pilar del Este y zona de influencia. Zona de media densidad. Infraestructura: Alambrado olímpico perimetral. Edificio de acceso principal. Calles asfaltadas con cordón cuneta. Servicios subterráneos de agua, cloaca, electricidad y gas. SUM, cancha de futbol y 2 canchas de tenis. Parquización. Alumbrado público.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.676
Precio del aviso
USD 40.800
Escritura y honorarios~2%
USD 987
Sellos y tasas~1%
USD 408
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.481

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 356.136/mes

Necesitas ingresos por $ 1.424.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Santa Elisa

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
125
Esta propiedad
USD 40.800

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Elisa es USD 38.000, tomando los 125 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Elisa 0, Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

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