Terreno en venta en Santa Elena
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Santa Elena

Terreno en Venta en Barrio Santa Elena

Barrio Santa Elena Lote 566 · Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
562 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Elena, 562 m², USD 55.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 98 contra USD 103 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
65
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 103
Mediana m²
579 m²
Comparar con 65 propiedades similares
en Santa Elena

Descripcion

Muy lindo lote , con espacio verde atras Barrio Santa Elena (Entregado) Ubicado sobre un área de 67 hectáreas. Cuenta 564 lotes de una superficie promedio de 550m2. El barrio posee un sector deportivo propio con Club House, 2 canchas de tenis y una cancha de fútbol, enmarcada entre barrios consolidados y futuras etapas. Como característica principal, presenta una cañada y una topografía que genera desniveles y vistas privilegiadas. Pilar del Este Este masterplan a 46 km de Capital Federal ya cuenta con residentes permanentes, un club social y deportivo y amplias plazas verdes. Además de 10 barrios ya constituidos, Pilar del Este está conformado también por 2 proyectos de Eidico Casas. Y sobre su boulevard principal se encuentra una sede del colegio Saint Mary of the Hills School. Y recientemente abrio el colegio Gaudi Pilar del Este se encuentra ubicado en un entorno de naturaleza y tranquilidad próximo al Centro de deportes, centros de salud, transporte público, centros comerciales y varios colegios. Se puede acceder de dos maneras: Por la Avenida Caamaño, bajada Km 46 del ramal Pilar. Por el ramal Escobar o Pilar y luego tomar la ruta 25. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.086/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Santa Elena

Mediana del barrio
USD 59.950
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Elena es USD 59.950, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Elena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Santa Elena Lote 566, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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