Terreno en venta en Santa Elena
Terreno en venta
USD 58.000

Terreno en venta en Santa Elena

Gran Lote en Santa Elena, Pilar del Este

Pilar del Este, Barrio Santa Elena · Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Elena, 630 m², USD 58.000 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 92 contra USD 102 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
62
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 102
Mediana m²
579 m²
Comparar con 62 propiedades similares
en Santa Elena

Descripcion

Venta | Lote en Santa Elena con orientación noreste y entorno consolidado Lote en esquina ubicado en el barrio cerrado Santa Elena, en Pilar, dentro de un entorno consolidado con construcciones de distintas tipologías y excelente arboleda. El terreno se encuentra en una parte alta del barrio, con orientación noreste y sol de frente por la mañana. Limita con tres casas ya construidas y habitadas: una lateral con cerco forestado y dos al fondo con cercos de alambre, lo que brinda mayor privacidad y un entorno ya definido. Se trata de uno de los últimos lotes disponibles en Santa Elena con estas características. Existe la posibilidad de adquirirlo con registro de construcción y posterior obra. El barrio cuenta con un ambiente residencial armónico, pocos terrenos vacíos y espacios comunes pensados para disfrutar al aire libre: Club house para 50 personas con salón y parrilla Plaza de juegos 3 canchas de tenis Cancha de fútbol Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas natural Agua corriente Seguridad 24 horas, cámaras en todo el perímetro y cerco electrificado en toda su extensión. Acceso rápido desde Ruta 25 (aprox. 9 km) y también desde Panamericana Ramal Pilar, altura km 46. Expensas y ABL aproximadas: $360.000. Importante: Las medidas y superficies son aproximadas; las definitivas surgirán del título y planos. El precio puede modificarse sin previo aviso. Martillera: María Teresa Noguer CSI 4300 Viramonte Noguer Propiedades – Socio de Global Red de Inmobiliarias .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.238/mes

Necesitas ingresos por $ 2.036.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Santa Elena

Mediana del barrio
USD 59.900
Avisos relevados
71
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Elena es USD 59.900, tomando los 71 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Elena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pilar del Este, Barrio Santa Elena, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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