Terreno en venta en Santa Elena

Terreno en venta en Santa Elena

Gran Lote en Santa Elena, Pilar del Este

Pilar del Este, Barrio Santa Elena · Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
630 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Elena

Piden de mas

Pide USD 58.000, un 13% mas que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Santa Elena publicados a menos de 5 cuadras de Pilar del Este, Barrio Santa Elena.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 92lo normal · 816696

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 51.299
Tamaño normal
570 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 75
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta | Lote en Santa Elena con orientación noreste y entorno consolidado Lote en esquina ubicado en el barrio cerrado Santa Elena, en Pilar, dentro de un entorno consolidado con construcciones de distintas tipologías y excelente arboleda. El terreno se encuentra en una parte alta del barrio, con orientación noreste y sol de frente por la mañana. Limita con tres casas ya construidas y habitadas: una lateral con cerco forestado y dos al fondo con cercos de alambre, lo que brinda mayor privacidad y un entorno ya definido. Se trata de uno de los últimos lotes disponibles en Santa Elena con estas características. Existe la posibilidad de adquirirlo con registro de construcción y posterior obra. El barrio cuenta con un ambiente residencial armónico, pocos terrenos vacíos y espacios comunes pensados para disfrutar al aire libre: Club house para 50 personas con salón y parrilla Plaza de juegos 3 canchas de tenis Cancha de fútbol Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas natural Agua corriente Seguridad 24 horas, cámaras en todo el perímetro y cerco electrificado en toda su extensión. Acceso rápido desde Ruta 25 (aprox. 9 km) y también desde Panamericana Ramal Pilar, altura km 46. Expensas y ABL aproximadas: $360.000. Importante: Las medidas y superficies son aproximadas; las definitivas surgirán del título y planos. El precio puede modificarse sin previo aviso. Martillera: María Teresa Noguer CSI 4300 Viramonte Noguer Propiedades – Socio de Global Red de Inmobiliarias .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Santa Elena

El precio de terrenos en Santa Elena esta hoy en una mediana de USD 102 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Elena

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 102/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 66 avisos del segmento publicados en Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilar del Este, Barrio Santa Elena, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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USD 58.000
Terreno en venta
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