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Terreno en venta en San Ramon
Terreno en venta
USD 46.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 70,8 M
Cuota UVA desde $ 402.441/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en San Ramon

Lote, Venta, San Ramon, Pilar

san ramon 0 · San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Ramon, 450 m², USD 46.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 102 contra USD 84 de la mediana (+21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
65
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
482 m²
Comparar con 65 propiedades similares
en San Ramon

Descripcion

Venta de Lote en San Ramón, Pilar del Este Hermoso lote en el barrio San Ramón, Pilar del Este, de 450 metros. Excelente ubicación, próximo a la entrada y en una calle en cul de sac. Con casas ya construidas a ambos lados. Acepta ofertas! El barrio cuenta con una hermosa plaza de juegos para niños con una laguna central del barrio. Se encuentra ubicado en el km 46 de Panamericana ramal Pilar, próximo a diferentes centros comerciales y servicios de la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.441/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica13 min · 841 m
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Espacios verdes
Plaza 17 de Octubre15 min · 952 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico12 min · 789 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

san ramon 0, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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