venta
USD 30.000
Terreno · 483m²
San Ramon · 483 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en San Ramon
Terreno en San Ramon
San Ramon - Pilar del Este · San Ramon, Zelaya, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Ramon, 450 m², USD 42.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 93 contra USD 84 de la mediana (+10,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 61
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 84
- Mediana m²
- 482 m²
Comparar con 61 propiedades similares
en San Ramon
Descripcion
Lote interno . buena ubicacion, Interno OPORTUNIDAD¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡ Amojonado y con luz con proyecto y planos aprobados Barrio San Ramón (Entregado) Se encuentra dividido en 600 lotes de 500 m2 de superficie promedio.
Contará con redes de gas, edificios de acceso, calles asfaltadas con cordón cuneta, agua, cloaca, gas y electricidad subterránea, alumbrado público y forestación. Así, el diferencial y la oportunidad que se presenta en San Ramón es la combinación entre un emprendimiento de calidad y valores económicos.
Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 366.611/mes
Necesitas ingresos por $ 1.466.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Ramon
- Mediana del barrio
- USD 43.000
- Avisos relevados
- 77
- Esta propiedad
- USD 42.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Ramon es USD 43.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Ramon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
San Ramon - Pilar del Este, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires
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