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Terreno en venta en Pilar del Este
Terreno en venta
USD 28.500
= $ 45,1 M
Cuota UVA desde $ 255.944/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pilar del Este

Adg. Super Oportunidad. Lote con Fondo a Espejo de Agua

Adg. Super Oportunidad. Lote Con Fondo A Espejo De · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
505 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Pilar del Este

Conviene mirarla

Pide USD 28.500, un 23% menos que lo normal entre los 406 terrenos parecidos en venta en Pilar del Este publicados a menos de 5 cuadras de Adg. Super Oportunidad. Lote Con Fondo A Espejo De.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 7383

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 37.015
Tamaño normal
524 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
307 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 68
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] ADG. Excelente Lote en Santa Sofía, Pilar del Este Hermoso lote de 505m² con posesión inmediata. Se destaca por ser interno y por tener un fondo hace un espejo de agua tal como se aprecia en la fotos. Ubicado en el barrio Santa Sofía, uno de los nuevos desarrollos más completos de Pilar del Este, con acceso privado, seguridad 24 hs, y todos los servicios (electricidad, gas natural, cloaca, agua corriente). Disfrutá de un entorno natural con plaza de juegos, canchas de fútbol, tenis, paddle y SUM propio. Rodeado por los barrios Santa Elena, Santa Emilia y Santa Elisa, y dentro de una comunidad consolidada con más de 1400 familias. Ubicación estratégica: a minutos del km 46 de Panamericana Ramal Pilar, por calle Caamaño. Viví en un entorno donde la naturaleza, el deporte y la vida en comunidad son protagonistas. Consultanos y hacé realidad tu nuevo estilo de vida en Pilar del Este! Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 30.510 en total: USD 28.500 del aviso mas USD 2.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 255.944 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 30.510
Precio del aviso
USD 28.500
Escritura y honorarios~2%
USD 690
Sellos y tasas~1%
USD 285
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 255.944/mes

Necesitas ingresos por $ 1.023.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 189,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
189,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 548 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 551 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar del Este

El precio de terrenos en Pilar del Este esta hoy en una mediana de USD 74 por m², un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar del Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 74/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 119 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adg. Super Oportunidad. Lote Con Fondo A Espejo De, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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