Terreno en venta en Barrio Santa Emilia al 100, Pilar del Este

Terreno en ventaen Barrio Santa Emilia al 100, Pilar del Este

Caracteristicas

Sup. total
519 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pilar del Este

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 19% menos que lo normal entre los 102 terrenos parecidos en venta en Pilar del Este publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Santa Emilia al 100.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 62lo normal · 76

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 39.688
Tamaño normal
524 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 85
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta – Barrio Santa Emilia, Pilar del Este 519 m² | Excelente Ubicación Oportunidad única para construir la casa que siempre soñaste en uno de los barrios más consolidados de Pilar del Este: Santa Emilia. Este lote de 519 m² cuenta con muy buena ubicación dentro del barrio, con fácil acceso y entorno totalmente consolidado. Ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y seguridad, pero cerca de todo. Características Destacadas: • Superficie: 519 m² • Barrio con seguridad 24 hs • Espacios verdes, plazas y zonas recreativas • Excelente acceso por Av. Caamaño y Panamericana • Cercanía a colegios, centros comerciales y servicios • Infraestructura subterránea (luz, agua, cloacas, gas) Santa Emilia es uno de los barrios más consolidados de Pilar del Este, con vecinos viviendo todo el año, lo que garantiza un ambiente seguro, familiar y agradable. ¡Consultanos y coordiná tu visita! Viví donde siempre quisiste. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 286.903 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 286.903/mes

Necesitas ingresos por $ 1.147.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 168,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
168,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Barrio Santa Emilia al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Shopping Torres del Sol · Chubut2 min · 99 m
Hey Add Center4 min · 225 m
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos8 min · 482 m
Educacion
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica5 min · 340 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada6 min · 383 m
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada14 min · 879 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza10 min · 644 m
Salud · 4 en la zona
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado2 min · 123 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado6 min · 373 m
PILAR MEDICAL CENTER · clinica especializada · privado11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar del Este

El precio de terrenos en Pilar del Este esta hoy en una mediana de USD 74 por m², un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar del Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 74/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 119 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Emilia al 100, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 32.000
Terreno en venta
WhatsApp