Terreno en venta en Pilar del Este

Terreno en venta en Pilar del Este

Venta Terreno - Barrio Santa Sofia - Pilar del Este

Barrio Santa Sofia -pilar del Este · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
532 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pilar del Este

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, un 2% mas que lo normal entre los 408 terrenos parecidos en venta en Pilar del Este publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Santa Sofia -pilar del Este.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 736483

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 39.046
Tamaño normal
525 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
309 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 68
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA TERRENO EN PILAR DEL ESTE BARRIO SANTA SOFIA VENTA LOTE INTERNO – BARRIO SANTA SOFÍA – PILAR DEL ESTE Lote de 532 m² en una ubicación única dentro de un entorno natural, seguro y en pleno desarrollo ¿Buscás ese lugar perfecto para construir tu casa soñada? Este lote interno de 532 m² en el Barrio Santa Sofía es la oportunidad ideal para quienes desean vivir en armonía con la naturaleza, sin resignar conectividad ni comodidad. Santa Sofía es un barrio dentro del masterplan Pilar del Este, donde el paisaje arbolado, las calles tranquilas y la seguridad privada 24 hs crean el escenario perfecto para disfrutar la vida en familia. Con Calles bordeadas por árboles centenarios. Barrio privado con acceso controlado, Servicios de infraestructura completos Espacios verdes, pileta, plaza de juegos y parrillas. Acceso inmediato a colegios, comercios, centros de salud y transporte. 40.000 DOLARES AL CONTADO O 35.000 DOLARES Y 5 CUOTAS DE 1.000 DOLARES Imagina a tus hijos creciendo al aire libre, tus tardes de asado con amigos bajo la sombra, tus días rodeado de verde y tranquilidad, en un barrio consolidado y en pleno crecimiento. Santa Sofía no es solo un lote. Es una inversión en calidad de vida. ¡Consultanos ahora y coordiná una visita! Tu próximo hogar puede empezar a construirse hoy en el lugar que reúne naturaleza, comunidad y proyección de valor. Invertí en el futuro de tu familia. Invertí en Pilar del Este. Marina Galarza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 135% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
135% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 573 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar del Este

El precio de terrenos en Pilar del Este esta hoy en una mediana de USD 74 por m², un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar del Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 74/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 119 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Sofia -pilar del Este, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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