P Proppies
Terreno en venta en Pilar del Este
Terreno en venta
USD 28.000
= $ 44,5 M
Cuota UVA desde $ 252.567/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pilar del Este

Adg. Lote en Santa Sofía, Pilar del Este

Adg. Lote En Santa Sofía, Pilar Del Este · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
560 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Pilar del Este

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 32% menos que lo normal entre los 410 terrenos parecidos en venta en Pilar del Este publicados a menos de 5 cuadras de Adg. Lote En Santa Sofía, Pilar Del Este.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 746483

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 41.358
Tamaño normal
525 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
303 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 68
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[CANDAOSA-8179] ADG. Excelente lote en Santa Sofía, Pilar del Este Lote de 560m2 con posesión inmediata Ubicado en el barrio Santa Sofía, uno de los nuevos desarrollos más completos de Pilar del Este, con acceso privado, seguridad 24 hs, y todos los servicios (electricidad, gas natural, cloaca, agua corriente). Disfrutá de un entorno natural con plaza de juegos, canchas de fútbol, tenis, paddle y SUM propio. Rodeado por los barrios Santa Elena, Santa Emilia y Santa Elisa, y dentro de una comunidad consolidada con más de 1400 familias. Ubicación estratégica: a minutos del km 46 de Panamericana Ramal Pilar, por calle Caamaño. Viví en un entorno donde la naturaleza, el deporte y la vida en comunidad son protagonistas. Consultanos y hacé realidad tu nuevo estilo de vida en Pilar del Este! Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 192,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
192,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 548 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 551 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar del Este

El precio de terrenos en Pilar del Este esta hoy en una mediana de USD 74 por m², un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar del Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 74/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 119 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adg. Lote En Santa Sofía, Pilar Del Este, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pilar del Este

Busquedas relacionadas

USD 28.000
Terreno en venta
WhatsApp