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Terreno en venta en Pilar del Este
Terreno en venta
USD 1.600.000
= $ 2.473 M
Cuota UVA desde $ 14 M/mes · ingresos $ 56,2 M

Terreno en venta en Pilar del Este

Terreno Lote en Venta en Pilar del Este, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Venta Fracción Pilar del Este · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
24.335 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar del Este, 24335 m², USD 1.600.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,8% por debajo de la mediana del set (USD 3.700.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 66 contra USD 185 de la mediana (-64,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 3.700.000
Mediana precio/m²
USD 185
Mediana m²
20000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pilar del Este

Descripcion

OPORTUNIDAD Metros totales de la fracción : 24,335m2 La fracción se encuentra en zonificación CR1, con FOS: 0,5 y FOT: 0,6 lo cual la habilita para una amplia variedad de rubros; incluyendo: comercios, estaciones de servicios, condominios abiertos y cerrados, entre otros. La propiedad tiene una estratégica ubicación en una zona ampliamente consolidada y en pleno desarrollo de barrios privados. La misma esta ubicada en el centro de Pilar del Este, teniendo acceso a ella desde los Barrios Santa Elisa, Santa Lucia, Santa Emilia, Santa Elena, Casuarinas del Pilar, Jazmines, Santa Guadalupe, San Alfonso, San Eduardo, Country Club Las Brisas, San Ramon y San Ramiro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.712.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1%
USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.047.932/mes

Necesitas ingresos por $ 56.191.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta Fracción Pilar del Este, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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