Terreno en venta en Pilar del Este
Terreno en venta
USD 23.500

Terreno en venta en Pilar del Este

Lote Santa Sofia Pilar del Este

Excelente Lote Interno Barrio Santa Sofia · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
505 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar del Este, 505 m², USD 23.500 (comparada contra 96 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por debajo de la mediana del set (USD 39.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 76 de la mediana (-39,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
96
Mediana precio
USD 39.950
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
521 m²
Comparar con 96 propiedades similares
en Pilar del Este

Descripcion

Hermoso lote interno.La mejor orientación, sol en el jardín toda la tarde.El barrio Santa Sofía limita con Santa Emilia y Elena. Santa Sofia es el barrio más nuevo, de los 11 barrios ya consolidados que conforman el Mega Emprendimiento Pilar del Este. Está formado por 546 lotes. Cuenta con guardia y seguridad las 24hs, asfalto, cordón, doble alambrado perimetral con eléctrico y sistema de monitoreo. Agua corriente potable, red eléctrica, alumbrado, gas natural, cloacas y desagues pluviales, todo subterráneo. áreas verdes y arboledas, plaza de juegos, club house, zona deportiva, canchas de tenis, paddle y futbol. Pilar del Este cuenta con 595 hectáreas totales. 4665 lotes. 9 barrios desarrollados,1 barrio en etapa de obra. Colegio Saint Mary of The Hills, Club social y deportivo, Seguridad. Futuro sector comercial.. Pilar del Este se ubica sobre la ruta 25, llegando por la calle Caamaño, a la altura del kilómetro 46 de la Panamericana ramal Pilar. Desde hace varios años Pilar es una zona completamente desarrollada, con accesos privilegiados por rutas y autopistas, variedad de propuestas comerciales, deportivas, sociales, complejos de oficinas y hasta un parque industrial. ADRIANA PELLONI CUCICBA 6173 • CSI 6352 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Alambrado perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.157
Precio del aviso
USD 23.500
Escritura y honorarios~2%
USD 569
Sellos y tasas~1%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 853

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 205.114/mes

Necesitas ingresos por $ 820.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 750 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 751 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Excelente Lote Interno Barrio Santa Sofia, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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