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Terreno en venta en Las Brisas
Terreno en venta
USD 40.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 61,5 M
Cuota UVA desde $ 349.153/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Las Brisas

Lote Interno 901 m² en Country Las Brisas – Pilar (Zelaya)

Pedro Nolasco Carrion al 400 (country Las Brisas) · Las Brisas, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
901 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Brisas, 901 m², USD 40.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 44 contra USD 32 de la mediana (+38,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
811 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Las Brisas

Descripcion

VENTA TERRENO EN LAS BRISAS COUNTRY CLUB. LOTE INTERNO Venta de lotes 176 y 177, los cuales se encuentran ubicados de manera consecutiva y poseen cada uno superficie de 450m2. TOTAL 900M2 Las unidades se encuentran escrituradas y listas para ser transferidas. Se venden en conjunto. Lote interno ubicado frente a espacio abierto. Excelente orientación N. ULTIMA UNIDAD DISPONIBLE DE ESAS DIMENSIONES. Barrio construido casi en su totalidad. Las Brisas country club posee un conjunto de amenities y actividades únicos en la zona. -Seguridad 24 hs • 6 canchas de tenis con iluminación LED • 2 canchas de paddle con iluminación LED, cancha de golf -Cancha de futbol 11, cancha de futbol 7, polideportivo techado, cancha de voley y gym. -Club house con restaurant y vestuarios. Quincho con parrilla para eventos y 3 piletas con solarium. -Mini cine y recreación para todas las edades. Plaza de juegos, profesores de deportes y colonia para chicos todo el año. -Asfaltos nuevos realizados en el 2023. Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R Ver datos / Ver datos Washington 2201 • CABA MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.153/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
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Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Brisas

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Brisas es USD 25.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Brisas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pedro Nolasco Carrion al 400 (country Las Brisas), Las Brisas, Zelaya, Buenos Aires

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