Terreno en venta en Las Brisas
Terreno en venta
USD 15.000
+ ARS 650.000 de expensas

Terreno en venta en Las Brisas

Hermoso Lote en Venta en Country Club Las Brisas

Pedro Nolasco Carrion 400 · Las Brisas, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Brisas, 300 m², USD 15.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 15.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 52 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 15.500
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
299 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Brisas

Descripcion

Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad y una completa propuesta deportiva en uno de los countries más tradicionales de Pilar. Este lote de 300 m², con 10 metros de frente por 30 metros de fondo, representa una excelente oportunidad para construir una vivienda permanente, una casa de fin de semana o realizar una inversión con potencial de valorización. Ubicado dentro de Las Brisas Country Club, el lote se encuentra en un entorno consolidado, con una destacada arboleda, amplios espacios verdes y un estilo de vida orientado al disfrute al aire libre. El barrio combina seguridad, infraestructura y una activa vida social, convirtiéndose en una opción muy atractiva para familias que buscan calidad de vida en contacto con la naturaleza. Entre sus amenities se destacan: • Seguridad privada las 24 horas. • Club House con restaurante. • Cancha de golf. • Canchas de tenis, paddle y fútbol. • Gimnasio. • Piscinas para adultos y niños. • Quinchos con parrillas. • Plaza de juegos y actividades recreativas para todas las edades. • Amplios espacios verdes y áreas comunes cuidadosamente mantenidas. Expensas estimadas: entre $600.000 y $700.000 mensuales, incluyendo el mantenimiento de las instalaciones deportivas, espacios comunes y servicios del country. Una oportunidad ideal para quienes valoran la tranquilidad, el deporte y la vida al aire libre, dentro de un country con trayectoria y una comunidad consolidada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.813/mes

Necesitas ingresos por $ 523.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Nolasco Carrion 400, Las Brisas, Zelaya, Buenos Aires

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