venta
USD 25.000
OPORTUNIDAD VENTA LOTE, COUNTRY LAS BRISAS 420 M2
Las Brisas · 420 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Las Brisas
Venta de lote en Pilar en Las Brisas Country Club
Pedro Nolasco Carrion 400 · Las Brisas, Zelaya, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Brisas, 300 m², USD 18.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 14.000). El m² de lote sale USD 60 contra USD 47 de la mediana (+28,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 14.000
- Mediana precio/m²
- USD 47
- Mediana m²
- 299 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Brisas
Descripcion
Lote de 300 m2 en Las Brisas Country Club en Pilar.
Excelente ubicación del lote, con un hermoso y privilegiado entorno natural.
Seguridad 24 x 7 con doble cerco perimetral, cámaras y control de acceso.
En cuanto a la zona de deporte y recreación, cuenta con 6 canchas de tenis y 3 de paddle.(iluminadas Led), cancha de golf con 9 hoyos, futbol 11 y futbol 7, gimnasio techado multifunción, 3 piletas, quincho con parrilla, restaurant, cine y colonia infantil.
Abundante arboleda y ambiente familiar consolidado, ideal para construir tu proyecto de vida, rodeado de naturaleza y comunidad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 19.269
- Precio del aviso
- USD 18.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 436
- Sellos y tasas~1%
- USD 180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 653
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 156.976/mes
Necesitas ingresos por $ 627.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pedro Nolasco Carrion 400, Las Brisas, Zelaya, Buenos Aires
