Terreno en venta en Casuarinas del Pilar
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Casuarinas del Pilar

Terreno Lote en Venta Ubicado en Casuarinas del Pilar, Zelaya, Pilar

Lote en venta en las casuarinas del Pilar 0 · Casuarinas del Pilar, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.381 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Casuarinas del Pilar, 1381 m², USD 50.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,6% por debajo de la mediana del set (USD 75.300): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 52 de la mediana (-30,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 75.300
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
1350 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Casuarinas del Pilar

Descripcion

Muy buen lote de 1381 metros , en Casuarinas del Pilar, buena ubicación dentro del barrio . El Club de campo Las Casuarinas del Pilar, consta de 123 lotes en un predio de 31 hectáreas, con superficies desde los 840 hasta los 1800 metros cuadrados. El Barrio tiene , un club house, caballerizas, lagunas, senderos aeróbicos y juegos para niños. La entrada es por el camino de Pilar del Este. El acceso, desde la ruta Panamericana, ramal Pilar, en el kilómetro 46,5, es por la calle Caamaño. Esta cerca de varios centros comerciales, centros médicos, como así también a varias opciones educativas de muy buen nivel. Con escritura , apto credito . Hay un proyecto hecho y aprobado por la municipalidad , que podría negociarse en el precio Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 201, Nordelta. • Godoy Cruz 3213 • Palermo • CABA • Argentina . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en venta en las casuarinas del Pilar 0, Casuarinas del Pilar, Zelaya, Buenos Aires

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