Terreno en venta en Casuarinas del Pilar

Terreno en venta en Casuarinas del Pilar

Terreno Lote en Venta Ubicado en Casuarinas del Pilar, Zelaya, Pilar

Lote en venta en las casuarinas del Pilar 0 · Casuarinas del Pilar, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.381 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Casuarinas del Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 71% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Casuarinas del Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lote en venta en las casuarinas del Pilar 0.

71% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 36lo normal · 12480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 171.198
Tamaño normal
1199 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy buen lote de 1381 metros , en Casuarinas del Pilar, buena ubicación dentro del barrio . El Club de campo Las Casuarinas del Pilar, consta de 123 lotes en un predio de 31 hectáreas, con superficies desde los 840 hasta los 1800 metros cuadrados. El Barrio tiene , un club house, caballerizas, lagunas, senderos aeróbicos y juegos para niños. La entrada es por el camino de Pilar del Este. El acceso, desde la ruta Panamericana, ramal Pilar, en el kilómetro 46,5, es por la calle Caamaño. Esta cerca de varios centros comerciales, centros médicos, como así también a varias opciones educativas de muy buen nivel. Con escritura , apto credito . Hay un proyecto hecho y aprobado por la municipalidad , que podría negociarse en el precio Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 201, Nordelta. • Godoy Cruz 3213 • Palermo • CABA • Argentina . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.286/mes

Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Carrefour5 min · 325 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS MEDICAS · superior · privada7 min · 429 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · secundaria · privada9 min · 547 m
COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada11 min · 674 m
Salud · 4 en la zona
ENRICA MATTEI SA (A) · clinica especializada · privado7 min · 477 m
CENTRO ZOONOSIS · centro de salud · publico11 min · 683 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Casuarinas del Pilar

El precio de terrenos en Casuarinas del Pilar esta hoy en una mediana de USD 52 por m², un 7,7% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de terrenos en Casuarinas del Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 52/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Casuarinas del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en venta en las casuarinas del Pilar 0, Casuarinas del Pilar, Zelaya, Buenos Aires

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