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Terreno en venta en Casuarinas del Pilar 0, Casuarinas del Pilar
Terreno en venta
USD 43.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 68,3 M
Cuota UVA desde $ 387.871/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Casuarinas del Pilar 0, Casuarinas del Pilar

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Casuarinas del Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 43.000, un 45% menos que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Casuarinas del Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Casuarinas del Pilar 0.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 29lo normal · 524071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 78.000
Tamaño normal
1350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 43
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Casuarinas del Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote – Barrio Las Casuarinas, Pilar Excelente lote de 1.500 m² (30 x 50 metros) ubicado en el exclusivo Barrio Las Casuarinas, Pilar. El terreno cuenta con un encadenado ya realizado, lo que representa un importante avance para comenzar la construcción. Características: Superficie: 1.500 m². Medidas: 30 x 50 metros. Encadenado construido. Barrio cerrado con seguridad. Excelente entorno y acceso. Expensas: $600.000. Ideal para desarrollar la casa de tus sueños o como inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de Pilar. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Casuarinas del Pilar 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada7 min · 479 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 486 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Casuarinas del Pilar

El precio de terrenos en Casuarinas del Pilar esta hoy en una mediana de USD 52 por m², un 7,7% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de terrenos en Casuarinas del Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 52/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Casuarinas del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casuarinas del Pilar 0, Casuarinas del Pilar, Zelaya, Buenos Aires

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