Terreno en venta en Casuarinas del Pilar
Terreno en venta
USD 70.200

Terreno en venta en Casuarinas del Pilar

Venta Lote en Las Casuarinas - Pilar Km 46

Silverio Basabe 900 · Casuarinas del Pilar, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Casuarinas del Pilar, 1350 m², USD 70.200 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 52 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
1350 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Casuarinas del Pilar

Descripcion

Barrio Las Casuarinas Pilar. Lote nivelado y listo para construir en barrio privado con excelente ubicación sobre el Km 46 de Panamericana, Ramal Pilar. A pocos minutos del centro comercial de Caamaño y del centro de Pilar, en una zona residencial consolidada. El barrio cuenta con senderos peatonales que rodean lagunas naturales y ofrecen vistas privilegiadas. Entre sus amenities destacan: caballeriza, picadero, club house, SUM, cancha de tenis, juegos para niños y seguridad 24 hs. Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza con comodidades exclusivas. Consultar por otros lotes disponibles en distintas ubicaciones y valores. . . . . . . . . EN CUMPLIMIENTO DE LAS LEYES VIGENTES Las medidas y superficies expuestas en esta publicación surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título meramente informativo, la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el tramite ante la AFIP para la obtención del numero de COTI correspondiente. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán rectificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados se refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografía no vinculante y contractuales. Asimismo en cumplimiento con la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales los agentes o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidos por el Martilleros y corredores colegiados , cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria FREIRE Negocios inmobiliarios. Martillera responsable: FREIRE Stella Maris CMCPSI 6142 Las medidas son aproximadas y orientativas. Propiedad comercializada por Freire Stella Maris Matricula 6142 CMCPSI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.149
Precio del aviso
USD 70.200
Escritura y honorarios~2%
USD 1.699
Sellos y tasas~1%
USD 702
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.548

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.160/mes

Necesitas ingresos por $ 2.456.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada7 min · 479 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 486 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Silverio Basabe 900, Casuarinas del Pilar, Zelaya, Buenos Aires

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