Terreno en venta en Casuarinas del Pilar
Terreno en venta
USD 80.000

Terreno en venta en Casuarinas del Pilar

Terreno Casuarinas del Pilar

Casuarinas del Pilar 37 · Casuarinas del Pilar, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Casuarinas del Pilar, 1650 m², USD 80.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 48 contra USD 52 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
1350 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Casuarinas del Pilar

Descripcion

Espectacular lote en Casuarinas del Pilar! CARACTERÍSTICAS: • Superficie: 1650 m2 • Orientación: Noreste • Cerc. a la Puerta: 300 metros • Tipo: Interno • Central Las Casuarinas de Pilar, Club de Campo es un lugar único de confort y seguridad permanente, rodeado de una gran variedad de árboles y fauna autóctona. Contando el predio con una Estancia construida en el año 1880 y un hermoso casco histórico. Ofrece espacios verdes y senderos peatonales amplios en donde se pueden contemplar una arboleda añosa y cuatro lagunas, conformando un majestuoso paisaje natural. Sin alejarse de las bondades de la ciudad e inmersos en la tranquilidad quienes habiten Casuarinas del Pilar podrán acceder al mayor bienestar. Cuenta con 35 hectáreas y 128 lotes de 840 hasta los 1800 m2. Muy cercano al colegio Saint Mary of the Hills, el cual acompaña a la educación desde el año 1979. Casuarinas del Pilar cuenta con: 20 boxes para caballos • Un corral principal para el cuidado y alimentación • 1 Picadero • 2 Canchas de tenis, fútbol 11, fútbol 9, voley, hockey s/césped • Pileta de natación • Sendero aeróbico y bicisenda • Club House con SUM, Bar, Sauna. No dudes en consultarnos! Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.307/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Casuarinas del Pilar 37, Casuarinas del Pilar, Zelaya, Buenos Aires

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