Terreno en venta en Casuarinas del Pilar 37, Casuarinas del Pilar

Terreno en ventaen Casuarinas del Pilar 37, Casuarinas del Pilar

Caracteristicas

Sup. total
1.650 m²
Antigüedad
146 años · 1880
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Casuarinas del Pilar

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 55% mas que lo normal entre los 73 terrenos parecidos en venta en Casuarinas del Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Casuarinas del Pilar 37.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48lo normal · 31

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 51.663
Tamaño normal
1600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 29
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular lote en Casuarinas del Pilar! CARACTERÍSTICAS: • Superficie: 1650 m2 • Orientación: Noreste • Cerc. a la Puerta: 300 metros • Tipo: Interno • Central Las Casuarinas de Pilar, Club de Campo es un lugar único de confort y seguridad permanente, rodeado de una gran variedad de árboles y fauna autóctona. Contando el predio con una Estancia construida en el año 1880 y un hermoso casco histórico. Ofrece espacios verdes y senderos peatonales amplios en donde se pueden contemplar una arboleda añosa y cuatro lagunas, conformando un majestuoso paisaje natural. Sin alejarse de las bondades de la ciudad e inmersos en la tranquilidad quienes habiten Casuarinas del Pilar podrán acceder al mayor bienestar. Cuenta con 35 hectáreas y 128 lotes de 840 hasta los 1800 m2. Muy cercano al colegio Saint Mary of the Hills, el cual acompaña a la educación desde el año 1979. Casuarinas del Pilar cuenta con: 20 boxes para caballos • Un corral principal para el cuidado y alimentación • 1 Picadero • 2 Canchas de tenis, fútbol 11, fútbol 9, voley, hockey s/césped • Pileta de natación • Sendero aeróbico y bicisenda • Club House con SUM, Bar, Sauna. No dudes en consultarnos! Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Casuarinas del Pilar

El precio de terrenos en Casuarinas del Pilar esta hoy en una mediana de USD 52 por m², un 7,7% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de terrenos en Casuarinas del Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 52/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Casuarinas del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casuarinas del Pilar 37, Casuarinas del Pilar, Zelaya, Buenos Aires

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