Terreno en venta en Casuarinas del Pilar

Terreno en venta en Casuarinas del Pilar

Terreno Lote en Venta en Casuarinas del Pilar, Zelaya, Pilar

Terreno en venta en Casuarinas del Pilar 0 · Casuarinas del Pilar, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Casuarinas del Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 4% menos que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Casuarinas del Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en venta en Casuarinas del Pilar 0.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 524071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 78.000
Tamaño normal
1350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 43
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El barrio cuenta con seguridad las 24hs, muro perimetral y Club House con salón de usos múltiples. Dada su ubicación, queda rodeado casi en su totalidad por otros barrios de Pilar del Este. También se destaca la cercanía a varios de los mejores colegios de Pilar a los cuales se pueden acceder en 15 minutos o menos, al igual que la cercanía a centros de salud y centros comerciales de la calle Caamaño. Casuarinas se destaca por sus amplios lotes, bastas áreas de uso común, caballeriza donde es posible tomar clases de equitación, hermosas lagunas que congregan magníficos ejemplares de fauna autóctona, añosa arboleda dónde predominan casuarinas, robles, liquidámbar y eucalipto medicinal, entre otras cosas. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.494 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.494/mes

Necesitas ingresos por $ 2.693.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada7 min · 472 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada7 min · 479 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Casuarinas del Pilar

El precio de terrenos en Casuarinas del Pilar esta hoy en una mediana de USD 52 por m², un 7,7% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de terrenos en Casuarinas del Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 52/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Casuarinas del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en venta en Casuarinas del Pilar 0, Casuarinas del Pilar, Zelaya, Buenos Aires

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