LOTE EN VENTA – BARRIO SANTA SOFÍA, PILAR DEL ESTE
Terreno en venta
USD 40.000
+ ARS 400.000 de expensas

LOTE EN VENTA – BARRIO SANTA SOFÍA, PILAR DEL ESTE

Av. Parque S/n - Lote 204 0 · Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zelaya, 540 m², USD 40.000 (comparada contra 776 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.500). El m² de lote sale USD 74 contra USD 75 de la mediana (-1,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
776
Mediana precio
USD 39.500
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
525 m²
Comparar con 776 propiedades similares

Descripcion

Lote N.º 204, ubicado en la Etapa 2 del barrio privado Santa Sofía, dentro del desarrollo Pilar del Este. Se encuentra en un sector residencial interno del barrio, dentro de una de las manzanas centrales de la Etapa 2, rodeado de espacios verdes y calles internas asfaltadas. Un entorno tranquilo y planificado, ideal para quienes buscan proyectar su vivienda en un barrio privado consolidado. Características • Lote N.º 204. • Superficie: 540 m². • Etapa 2. • Ubicación interna. • Barrio consolidado y listo para construir. • Redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloacas. • Calles internas asfaltadas con cordón cuneta. • Alumbrado público. • Pilares de servicio. • Espacios comunes parquizados. Sobre el Barrio Santa Sofía Santa Sofía se desarrolla sobre aproximadamente 49 hectáreas, dentro de Pilar del Este, y cuenta con amplios espacios verdes y un entorno residencial pensado para disfrutar en familia. El barrio ofrece: • Canchas de fútbol. • Canchas de pádel. • Canchas de tenis. • SUM. • Vigilancia las 24 horas. • Espacios comunes parquizados. • Alambrado perimetral. • Edificio de acceso. Sobre Pilar del Este Pilar del Este se encuentra ubicado en el km 46 de Panamericana Ramal Pilar, con acceso también desde Ruta 25. Su ubicación permite acceder rápidamente a una amplia variedad de servicios y propuestas de la zona, con establecimientos educativos dentro del propio desarrollo, como el Saint Mary of the Hills School, además de centros comerciales, supermercados, gastronomía, centros de salud y transporte público en las cercanías. A través de Av. Caamaño se conecta directamente con el km 46 del Ramal Pilar de Panamericana, mientras que Ruta 25 permite una conexión rápida hacia Pilar y Escobar. Una excelente alternativa para quienes buscan construir su vivienda en un barrio privado, con infraestructura completa, amenities y un entorno residencial consolidado en Pilar. No pierdas la oportunidad de conocerlo. ¡¡Construyamos juntos ese capítulo que soñás. Estoy a un mensaje de distancia!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.699/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada7 min · 421 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Parque S/n - Lote 204 0, Zelaya, Buenos Aires

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