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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
LOTE DE TERRENO VENTA CASURINAS DEL PILAR
Andres Chazarreta 1600 · Zelaya, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 840 m²
Terreno en Zelaya, 840 m², USD 34.900 (comparada contra 68 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 30,9% por debajo de la mediana del set (USD 50.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 62 de la mediana (-32,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 68
- Mediana precio
- USD 50.500
- Mediana precio/m²
- USD 62
- Mediana m²
- 832 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 34.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 845
- Sellos y tasas~1%
- USD 349
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.240.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Andres Chazarreta 1600, Zelaya, Buenos Aires