VENTA LOTE TERRENO SAN SEBASTIAN AREA 13 PILAR
Terreno en venta
USD 13.000
+ ARS 760.000 de expensas

VENTA LOTE TERRENO SAN SEBASTIAN AREA 13 PILAR

Calle Desconocida S/N · Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zelaya, 620 m², USD 13.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,8% por debajo de la mediana del set (USD 34.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 21 contra USD 60 de la mediana (-65,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
557 m²
Comparar con 29 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA | SAN SEBASTIAN | AREA 13 | 619,89 M2 | OPORTUNIDAD VENTA DE LOTE DE 619,89 M2 EN EL BARRIO SAN SEBASTIAN, PILAR. MAS PRECISAMENTE EN EL BARRIO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN, AREA 13 DEL COMPLEJO. EL LOTE ES EL NUMERO 259, A POCOS METROS DE LA ENTRADA AL BARRIO. EXPENSAS JULIO 2026: $ 760.000 Características principales del Área 13 Superficie de los lotes: Tienen un promedio de entre 600 m² y 620 m². Infraestructura: Cuenta con servicios subterráneos (electricidad, gas, agua y cloacas), calles asfaltadas con cordón cuneta y alumbrado público. Entorno general: El megaproyecto ofrece lagunas intercomunicadas, zonas deportivas, seguridad 24 horas e infraestructura de club compartida entre todos sus barrios. A solo 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, en el límite entre Pilar y Escobar, San Sebastián se presenta como un proyecto integral concebido desde sus inicios para ofrecer un entorno equilibrado entre naturaleza, confort y calidad de vida. Desarrollado por Eidico, San Sebastián fue lanzado en 2006 y hoy es hogar de miles de familias que disfrutan de un entorno natural único y de un estilo de vida pensado para conectar con la comunidad. Desde su origen, fue pensado como un gran masterplan que combina 13 áreas residenciales con amplios espacios comunes, zonas deportivas, lagunas navegables, accesos viales seguros y un sistema de seguridad integral, creando una comunidad activa, sustentable y en constante desarrollo. A la fecha del 28/08/2026, actualmente en el todo San Sebastián hay un total de 3941 lotes, 2218 casas, 391 obras y 1332 lotes, segun la pagina de https://www.barriosansebastian.com.ar/ubicacion-masterplan/ San Sebastián crece cada día, consolidándose como un lugar donde la naturaleza, la familia y la vida en comunidad se encuentran.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 113.371/mes

Necesitas ingresos por $ 453.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Zelaya, Buenos Aires

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