Terreno en venta en Pilar del Este · 1 ambiente

Terreno en venta en Pilar del Este · 1 ambiente

Terreno Lote en Venta en Santa Sofía, Pilar del Este, Pilar

LOTE ESQUINA, Terreno en Venta Pilar del Este, Santa Sofia 0 · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
510 m²
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Pilar del Este

Conviene mirarla

Pide USD 31.000, un 17% menos que lo normal entre los 411 terrenos parecidos en venta en Pilar del Este publicados a menos de 5 cuadras de LOTE ESQUINA, Terreno en Venta Pilar del Este, Santa Sofia 0.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 61lo normal · 7383

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 37.219
Tamaño normal
524 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
311 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en esquina con espectacular vista a la añosa arboleda. OPORTUNIDAD!! El barrio está en pleno crecimiento, familias viviendo y mas de 100 casas en obra. Los atardeceres en Santa Sofia son únicos, vení a conocerlo. Excelente Oportunidad!! COORDINEMOS UNA VISITA BARRIO SANTA SOFIA (ENTREGADO), UBICADO SOBRE SUPERFICIE DE 49 HA. CUENTA CON 547 LOTES CON UN PROMEDIO DE 500 M2. AMPLIOS ESPACIOS VERDES PARA UN ESTILO DE VIDA EN FAMILIA CON LA TRANQUILIDAD Y PAZ DE PILAR DEL ESTE, CUENTA CON AÑEJA ARBOLEDA, UNICA EN EL COMPLEJO. EL BARRIO CUENTA CON LA MÁS COMPLETA INFRAESTRUCTURA, AGUA CORRIENTE, GAS NATURAL, CLOACAS, ASFALTO, SECTOR DEPORTIVO MAS COMPLETO DEL COMPLEJO, CANCHA DE FUTBOL 7 SINTETICA, CANCHA DE PADEL VIDRIADA, DOS CANCHAS DE TENIS, AMPLIO SUM CON GALERIA Y PARRILLA, VESTUARIOS, AREA DESTINADA A GIMNASIO, FOGONERO. La zona está completamente desarrollada con excelentes accesos y diversas propuestas deportivas, sociales y comerciales. Club House y deportivo. Colegio Saint Mary Of the Hills. Colegio Gaudi entre otros. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD. Matricula CPI: 3916 (CUCICBA)- Matricula CMCPSI 5927- En cumplimiento de la normativa legal vigente que regula el corretaje inmobiliario -Ley Nacional N° 20.266 (t.o. Ley 25.028), Código Civil y Comercial de la Nación, Ley N° 24.240 de Defensa del Consumidor y Ley N° 22.802 de Lealtad Comercial- se deja constancia de que los agentes y gestores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas, gestionadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable: GUSTAVO ORTOLÁ MARTÍNEZ CUCICBA 3916 • CMCPSI 5927 La información publicada (imágenes, descripciones, superficies, medidas y valores) es de carácter orientativo y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, no constituyendo oferta contractual. En LIKE Propiedades trabajamos bajo estándares de transparencia, buena fe y profesionalismo, en cumplimiento de la normativa vigente aplicable. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 33.185 en total: USD 31.000 del aviso mas USD 2.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 278.395 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 278.395/mes

Necesitas ingresos por $ 1.113.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 174,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
174,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 539 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar del Este

El precio de terrenos en Pilar del Este esta hoy en una mediana de USD 74 por m², un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar del Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 74/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 119 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOTE ESQUINA, Terreno en Venta Pilar del Este, Santa Sofia 0, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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