Casa en venta en Santa Elena
Casa en venta
USD 186.000

Casa en venta en Santa Elena

Casa con Domotica en Santa Elena

Santa Elena . · Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
576 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Elena, 147 m², USD 186.000 (comparada contra 109 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.265 contra USD 1.438 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
109
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.438
Mediana m²
150 m²
Comparar con 109 propiedades similares
en Santa Elena

Descripcion

CASA CON DOMOTICA EN SANTA ELENA EN 2 PLATAS 5 ambientes sobre lote central mas 4 baños junto a su dependencia PB: Amplio living comedor, cocina con bacha inteligente con vista al parque, lavadero, galeria con parrilla, amplia parque, cuarto de servicio con baño en suite. puerta de ingreso Nexus Planta alta, subimos por la amplia caja de escalera y nos encontramo con los cuartos secundario, ambos comparten baño completo, Master Suite con salida a terraza, vestidor y baño completo . CARACTERISTICAS TECNICA DE LA CASA Control remoto wifi atraves de la APP del telefono celular, luces y riego, caldera y piscina . Plate de fundacion en H2 impermeable Estructura de columnas y encadenado de hormigon. Calefaccion por losa radiante con termostato operado por control remoto. Aberturas de aluminio color negro DVH Y mosquitero. Puerta Principal Nexus Conductos para Pre instalacion de Aire Acondicionado Revestimiento Exterior tipo tarquini Luminarias completas Exterior e interior Placares Completos Frente simil madera. Vestidor suite simil madera Baños con tegnologia inteligente con apertura automatica Vanitories a medida con cajones, estantes griferia de ducha exterior tipo columnacon accesorios de duchador, Mampara de cristal en baño completo, accesorios toalleros porta rollo, jabonera. CONSULTANOS NO TE LA PIERDAS Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 199.113
Precio del aviso
USD 186.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.501
Sellos y tasas~1%
USD 1.860
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.752

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.630.219/mes

Necesitas ingresos por $ 6.520.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada11 min · 709 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Elena

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
164
Esta propiedad
USD 186.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Elena es USD 220.000, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Elena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Elena ., Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Elena

Busquedas relacionadas

USD 186.000
Casa en venta
WhatsApp