Casa en venta en Santa Elena
Casa en venta
USD 176.500
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Santa Elena

Venta Casa en Barrio Santa Elena - Pilar de Este - Zelaya

Venta Casa en Barrio Santa Elena - Pilar de Este - Zelaya · Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Elena, 105 m², USD 176.500 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.681 contra USD 1.545 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
29
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.545
Mediana m²
116 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en Santa Elena

Descripcion

Venta Casa a Estrenar – 3 Dormitorios | Santa Elena, Pilar del Este Casa a estrenar desarrollada en una sola planta, diseñada para quienes buscan comodidad, estilo y calidad en cada detalle. Ubicada sobre un lote interno de 500 m² con 171 m² cubiertos, ofrece privacidad y confort en un entorno exclusivo. Diseño inteligente y funcional: Estacionamiento descubierto con acceso directo al lavadero Cocina compartimentada pensada para maximizar espacio y comodidad Gran living-comedor con salida a galería que integra interior y exterior Galería con parrilla, ideal para encuentros al aire libre Toilette de recepción Sector privado de descanso: Suite principal con vestidor y baño con ducha, vista al frente Dos habitaciones secundarias que comparten baño con bañera, vistas al jardín. Construcción de alta calidad con excelentes referencias en el barrio Losa radiante a gas para un clima siempre agradable Aberturas DVH con mosquiteros, que combinan luz natural y eficiencia energética Techo de losa y platea de hormigón, garantía de durabilidad Esta propiedad es perfecta para quienes buscan estrenar con confort, diseño y calidad, en uno de los barrios más destacados de Pilar del Este. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.943
Precio del aviso
USD 176.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.271
Sellos y tasas~1%
USD 1.765
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.407

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.560.090/mes

Necesitas ingresos por $ 6.240.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 753 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta Casa en Barrio Santa Elena - Pilar de Este - Zelaya, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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